Transformatie Het Slotervaart
MedicomZes en HOMIJ Technische Installaties hebben samen in een intensief tweejarig project Het Slotervaart getransformeerd en verduurzaamd. De renovatie richtte zich op het behoud van het bestaande constructieve casco, terwijl alle bouwkundige en technische installaties volledig werden vernieuwd. Met een oppervlakte van ca. 44.000 m² BVO, 11 bouwlagen met elk 4 vleugels, is het zogenaamde 'kruisgebouw' nu gemoderniseerd en energiezuinig, klaar om diverse ‘cure en care’-functies te huisvesten.
Projectuitdagingen en ontwerp
De renovatie vindt plaats in een operationeel gebouw. Een van de grootste uitdagingen was het waarborgen van de bedrijfscontinuïteit van de aanwezige huurders, die afhankelijk zijn van gevoelige apparatuur en kritische bedrijfsvoering. Om overmatige trillingen te voorkomen, werd het sloopwerk regelmatig stilgelegd en oude installaties werden in stand gehouden totdat de nieuwe systemen operationeel waren. In de zes maanden durende bouwteamfase werkten MedicomZes, HOMIJ en verschillende adviseurs nauw samen met opdrachtgever Zadelhoff om een gedetailleerd en haalbaar renovatieplan op te stellen. Deze fase werd afgesloten in juli 2021 met de ondertekening van de aannemingsovereenkomst.
Renovatie- en duurzaamheidsmaatregelen
Tijdens de eerste fase werd ongeveer 90 procent van het gebouw gestript: plafonds, wanden, vloerbedekking, sanitair, gevelkozijnen en oude operatiekamers werden verwijderd. Daarna volgde de opwaardering van de gevel met onder andere hoogwaardig triple glas, nieuwe buitenplafonds en zonwering. HOMIJ installeerde duurzame systemen voor energiebeheer en een geavanceerd gebouwbeheersysteem, waarmee het gebouw nu volledig gasloos en toekomstbestendig is. In de tweede fase werden nieuwe energierails geïnstalleerd, zodat huurders hun apparatuur hierop konden aansluiten, waarna de oude systemen konden worden gesloopt. In de laatste fase worden de laatste vleugels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe, hoogwaardige gevel.
Kroon op het werk
In het kort
- Het Slotervaart stamt uit de jaren zeventig en bestaat uit 11 bouwlagen met elk 4 vleugels. Totale oppervlakte: circa 44.000 m2.
- In de loop van de tijd is er veel verbouwd in het pand. Veel van deze verbouwingen zijn nooit op (archief-)tekeningen gezet, waardoor er veel afwijkingen in de bestaande toestand zijn aangetroffen. Resultaat: een grote hoeveelheid wijzigingen zijn in de realisatie gemonitord en uitgevoerd.
- Het gebouw krijgt een nieuwe functie en biedt straks onderdak aan verschillende vormen van zorg, zoals diagnostiekcentra, eerstelijns- en specialistische zorg. Een ROC in het gebouw leidt verpleegkundigen op en op de hogere verdiepingen worden woningen gerealiseerd voor mensen die langdurige zorg nodig hebben.
- Architect: INBO Architecten
- Uitvoering: Bouwcombinatie MedicomZes en Homij Technische Installaties
- De dakopbouw meet 6000 m2, met een volledig stalen constructie en een dak met zonnepanelen. Ontwerp: Roberto Meyer van MVSA Architects.
